多維度檢查 差異化監(jiān)管

　　廈門啟動2020年度房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢

　　廈門晚報訊(記者 黃毅輝)近日，為加強房地產開發(fā)企業(yè)資質監(jiān)管，規(guī)范房地產開發(fā)銷售行為，廈門啟動了一年一度的房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢。與往年不同的是，今年的資質年檢增加了對部分售樓處現(xiàn)場公示規(guī)范進行檢查。市住房局將根據(jù)房地產開發(fā)企業(yè)情況，將其分為紅色、黃色、綠色監(jiān)管企業(yè)，實行差異化檢查并對外公布。

　　新增檢查售樓處公示內容是否符合規(guī)范

　　本次年檢的對象是在廈門行政區(qū)域內注冊并取得房地產開發(fā)企業(yè)資質證書的企業(yè)，其中取得一級、二級、三級及四級資質證書的企業(yè)，由市住房局實施年檢并做出資質年檢結論;取得暫定資質證書的企業(yè)不參加資質年檢，但應按要求完善系統(tǒng)的文檔信息、人員信息、項目信息及規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場公示信息。暫定資質滿12個月方可向市住房局申請核定資質等級。

　　此次檢查分四個步驟進行:8月31日前，各企業(yè)按檢查內容進行自查，對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改;9月18日前，企業(yè)更新填報系統(tǒng)信息并提交年檢申請;市住房局實行專項核查，主要以核對文檔資料或現(xiàn)場核查等方式進行。另外，市住房局將于9月1日開始組織對部分在售樓盤售樓處開展現(xiàn)場檢查。

　　此次檢查從企業(yè)信息、專業(yè)技術人員配備、日常統(tǒng)計、項目手冊完善、售樓現(xiàn)場公示等多維度進行。

　　今年，廈門房地產開發(fā)企業(yè)資質年檢除了重點關注企業(yè)信息、去年7月至今年6月底的統(tǒng)計月報、近三年項目開發(fā)信息等企業(yè)在《信息系統(tǒng)》申報的材料外，還新增了對部分商品房售樓處現(xiàn)場的公示情況是否符合規(guī)范的檢查。

　　重點監(jiān)管兩類企業(yè)，年檢不合格將注銷資質

　　市住房局將對紅色、黃色企業(yè)進行重點監(jiān)管，資質年檢結果及差異化監(jiān)管企業(yè)名單將向社會公布。那么，哪些企業(yè)將被列為紅色監(jiān)管企業(yè)和黃色監(jiān)管企業(yè)呢?

　　紅色監(jiān)管企業(yè)包括被列入失信企業(yè)名單的企業(yè);2019年7月1日至2020年6月30日期間，受到房地產主管部門行政處罰或責令限期整改的企業(yè);2019年7月1日至2020年6月30日期間，三個月以上(含三個月)未按要求在《信息系統(tǒng)》準確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)的企業(yè);連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)的企業(yè);無正當理由不參加資質年檢的企業(yè)。

　　黃色監(jiān)管企業(yè)包括2019年7月1日至2020年6月30日期間，存在其他不良信用記錄的企業(yè);對投訴事項處理不及時、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復投訴的企業(yè);2019年7月1日至2020年6月30日期間，兩個月未按要求在《信息系統(tǒng)》準確填報統(tǒng)計數(shù)據(jù)的企業(yè);商品房售樓處公示不規(guī)范，且逾期未整改的企業(yè)。

　　市住房局表示，資質年檢是對房地產開發(fā)企業(yè)實施批后監(jiān)管的重要方式。對不按要求在《信息系統(tǒng)》填報月報數(shù)據(jù)的企業(yè)，將對其作出不良記錄，記入其信用檔案;對于檢查中企業(yè)存在信用綜合評價不良行為的，將納入企業(yè)信用綜合評價體系予以扣除信用評價分值;年檢不合格且逾期未整改的企業(yè)，市住房局將依法撤回其資質證書;無正當理由不參加資質年檢的企業(yè)，視為年檢不合格，市住房局將依法注銷其資質證書。

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