在大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)業(yè)的時代背景下，每個人心中都有一個創(chuàng)業(yè)夢，每天都有人登記，注冊公司，開啟創(chuàng)業(yè)之路。

　　很多剛剛創(chuàng)業(yè)的老板們摸不著頭腦： 公司注冊地址要考慮哪些方面?注冊公司后，要注意些什么?好的選址是成功的一半，位置決定“錢”途。

　　選址是注冊公司時需要考慮的一個重要問題，它直接關(guān)系到公司的稅收優(yōu)惠政策、一般納稅人申請的政策等。企業(yè)初創(chuàng)時期的固定費用、投入運行后的變動費用、產(chǎn)品出售以后的年收入，都與公司選址有關(guān)。

　　注冊公司選址需要考慮：區(qū)位、價格、環(huán)境、服務(wù)、政策、人才這6個因素，小編今天就這六個維度來為大家進(jìn)行一些分享!

　　區(qū)位

　　“區(qū)位”就是指以公司所在地為中心，向四周延伸至某一距離所形成的圓形區(qū)域。大致分為三種：核心商業(yè)區(qū)、區(qū)域性商務(wù)辦公樓或開發(fā)區(qū)、社區(qū)居民樓。其次交通通達(dá)性也是注冊公司選址的必要考慮因素之一，對于初創(chuàng)企業(yè)的來說，要用發(fā)展變化的眼光看問題，并不是最繁華的地段就一定能夠有利于企業(yè)的發(fā)展。

　　價格

　　辦公地址不一定要選在一些高檔或知名的辦公區(qū)，高額的房租費用，對于剛起步的的公司來說負(fù)荷不起，會造成很大的成本消耗。其次，大部分純住宅用途的居民樓無法注冊成立公司，當(dāng)住宅被用于注冊企業(yè)，就變成了經(jīng)營用房，企業(yè)需要為此繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)是租金價格的12%，自用房屋需要按市場價格核算合理租金。所以，入駐孵化器、共享辦公區(qū)成了當(dāng)下創(chuàng)業(yè)公司選址的上上簽。入駐市科委認(rèn)定的創(chuàng)新型孵化器、眾創(chuàng)空間還有相應(yīng)的房租補貼。

　　環(huán)境

　　隨著中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，越來越多的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器，產(chǎn)業(yè)環(huán)境及配套設(shè)施完善，且能夠為企業(yè)提供人才、資金、科技、優(yōu)惠政策等服務(wù)的成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)孵化器。入駐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高科技園區(qū)等創(chuàng)業(yè)項目相類似產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，還會得到相應(yīng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素，例如上下游伙伴、人才、產(chǎn)業(yè)信息等，這也是創(chuàng)業(yè)公司選址的重要因素之一。

　　服務(wù)

　　創(chuàng)業(yè)開公司，選址要考慮的最后一點就是配套服務(wù)因素，無論是硬件設(shè)施(如供電情況、網(wǎng)絡(luò)寬帶及所在物業(yè)的電梯等情況，以及所租賃辦公區(qū)域的環(huán)境現(xiàn)狀)，還是軟件跟進(jìn)(后續(xù)配套服務(wù))，都是初創(chuàng)企業(yè)選址的重要因素之一。

　　政策

　　近年來，政府對創(chuàng)業(yè)企業(yè)的扶持政策很多，比如稅收返還、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)就業(yè)補貼、高新技術(shù)企業(yè)補貼等。

　　很多地區(qū)、園區(qū)會出臺地方性的稅收優(yōu)惠與財政扶持政策，國家重點扶持地區(qū)甚至享受上市“綠色通道”。因此，在公司注冊前，應(yīng)結(jié)合設(shè)立后公司自身發(fā)展需求審慎選擇注冊地址，選擇條件更好的地方注冊可以有效提升企業(yè)競爭力。

　　企業(yè)可以根據(jù)自身的經(jīng)營特色選擇政策多，補貼到位率高的地方注冊。有優(yōu)惠政策的園區(qū)，在稅收上會給予一定的退稅和減稅的政策，企業(yè)在這種地方經(jīng)營，稅負(fù)減輕不少。

　　人才

　　人才是企業(yè)當(dāng)中最有價值的資源，人力資本的作用在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下已經(jīng)變得越來越突出，企業(yè)選址選恰當(dāng)有利于吸引人才，吸引人才也是其中一項重要考慮因素。

　　企業(yè)注冊小貼士

　　什么樣的地址可用?

　　公司注冊地址的房屋可以是租賃，也可以是自有，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。所以若是租賃的辦公場所，必須有房東提供的產(chǎn)權(quán)證明，危化品公司的地址，更加嚴(yán)格，現(xiàn)場還需要經(jīng)過多次查驗。

　　公司注冊地址必須和主要經(jīng)營場所一致嗎?

　　《公司法》要求，公司注冊地址必須與主要經(jīng)營場所一致。但理想通常與現(xiàn)實不那么一致，比如剛注冊的公司可能只需要一個很小的地方即可，但隨著公司的壯大，原注冊地址不足于承載那么多員工，這時候可能需要一個新的辦公地點，實際上此時公司注冊地址和主要經(jīng)營場所已經(jīng)發(fā)生了變化。

　　在這種情況下，原注冊地址必須保留，而不是徹底關(guān)閉，否則就有地址異常的風(fēng)險，或通過公司地址變更解決此問題。

　　注冊地址到期的影響

　　注冊地址到期了不要著急，根據(jù)實際情況找到相應(yīng)的處理方法，只要按照規(guī)章合法變更注冊地址，便不會對公司的正常運作產(chǎn)生任何的不良影響。但如果不及時續(xù)費，就會產(chǎn)生以下不良影響：

　　公司注冊的地址到期，不進(jìn)行地址續(xù)費，地址會列入異常，時間長了會影響法人代表、負(fù)責(zé)人的征信，無法再注冊新公司，進(jìn)入俗稱的老賴名單。

　　公司注冊地址到期卻沒有及時辦理相應(yīng)的手續(xù)，會影響企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照的年審。營業(yè)執(zhí)照年審時地址到期未續(xù)費，年審不通過，企業(yè)執(zhí)照就會處于異常狀態(tài)。如果更換了注冊地址，執(zhí)照上的地址必須變更，否則年檢屬于異地經(jīng)營，看情節(jié)嚴(yán)重情況罰款1-10萬元。

　　注冊地址到期變更

　　公司注冊期滿，不及時存續(xù)或是變更很有可能影響企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的信譽度。一般來說，公司注冊地址期滿3個月前，公司就應(yīng)該辦理地址存續(xù)或是變更，注冊地址在移動之前必須更改。

　　如果選擇到期續(xù)租，就不用擔(dān)心那么多，只需要和租用房屋的物業(yè)公司或所有人繼續(xù)簽訂房屋租賃合同就好。但如果選擇另外的地址作為注冊地址，就需要去辦理注冊地址的變更手續(xù)。

　　地址異常如何處理

　　(一)在注冊地址經(jīng)營，被工商局誤認(rèn)證為地址異常向工商局申請異議，工商局會實地考察或者要求提供地址證明材料在窗口遞交，通過工商局核實后，就會將公司移除經(jīng)營異常名錄。

　　(二)不在注冊地址經(jīng)營，被工商局列入地址異常通過地址變更的方法，把地址變更到另外一個地址，變更成功后，就可以申請移除經(jīng)營異常名錄。